Как они это сделали? Подробная экскурсия по новому офису РМК с архитектором бюро Нормана Фостера
Норман Фостер и его бюро Foster+Partners разрабатывали для России несколько проектов. Для Москвы — самое широкое высотное здание в истории человечества «Хрустальный остров», для Ханты-Мансийска — небоскреб в форме бриллианта. Но воплотить в жизнь удалось только проект в Екатеринбурге — штаб-квартиру РМК. Чтобы ее построить, Foster+Partners разработали и запатентовали новый цвет краски, сделали логотип из миллиона автономных ламп и придумали дизайн всей мебели.
На самом деле процесс работы с этим материалом сложен. Для создания нужного нам бетона местный подрядчик организовал отдельную производственную линию.
— Белый бетон намного дороже, чем обычный, но зато его не нужно штукатурить, чем-то закрывать, красить…
— Более того, бетон — материал очень теплоемкий, а это способствует созданию благоприятного микроклимата внутри помещения.
— А медь, которая тут всюду? Снаружи стены облицованы треугольными панелями из нержавеющей стали медного цвета. Половина внутреннего дизайна тоже в этом цвете…
— Мы очень много внимания уделяли тому, чем занимается компания, как она живет, как работают ее сотрудники.
Медь — это стержень компании, поэтому здесь так много медных элементов. На фасадах использована нержавейка окрашенная методом PVD. Внутри металл с порошковой окраской- в цвет фасадных панелей. Краска этого цвета была специально разработана для этого проекта. В итоге был запатентован оттенок «рози голд» — на солнце он дает насыщенный медный цвет.
— Интересное решение — сделать в холле комнаты для переговоров. У нас пока в городе ни одно офисное здание таких вещей не предполагает. Это же очень логично — встретиться в отдельной комнате на первом этаже: не заказывать никаких пропусков, не ждать лифт, не встречать.
— Это как раз идея заказчика и итоги нашего изучения работы РМК. Им было важно сделать закрытые переговорки в зоне входного вестибюля для проведения встреч. В этом здании вообще нет стандартных решений, которые где-либо уже были опробованы. Поэтому это был интересный опыт как для нас, так и для подрядчиков.
Переговрка в холле, в которую можно попасть без пропуска.
— Что еще дало изучение работы компании?
— А давайте вы подниметесь наверх, и я вам все расскажу. Вам на лифт.
Мы идем с Катериной к четырем лифтам, которые стоят прямо напротив центрального входа в штаб-квартиру. Они представляют собой алюминиевые конструкции со стеклом, внутри которого инкрустирована медная сетка. Подъем на 15-ый этаж, который на деле окажется 30-м, занимает 30 секунд.
Лифты здесь панорамные. Пока едешь — можешь смотреть, как с каждой секундой люди и здания становятся меньше. Или можешь наблюдать, как работают коллеги. Хотя людей здесь пока мало — быстро перевезти 400 человек, которые будут здесь работать, нереально. Рассматривая город, мы поднимаемся на самый последний — 15 этаж. Двери открываются. Выходим. Взгляд упирается в икону.
Вид из кабинета Игоря Алтушкина
— Даже если сравнивать с остальными?
— Отличия, конечно, есть. Например, здесь есть обеденная зона и полноценная кухня — похожая на те, что вы можете видеть в ресторанах. На других этажах она более ограничена по функционалу. Там она дает возможность разогреть еду, сделать себе чай или кофе, но не готовить.
Еще на этом этаже можно рассмотреть изнутри, как сделан логотип РМК, который светится на фасаде в темное время суток. Он состоит из тысячи автономных ламп, которыми можно управлять: при необходимости, логотип компании может становиться российским триколором, георгиевской лентой или пульсировать, превратившись в сердце.
— Тут вообще с техническим оснащением, я так вижу, все продумано. Не видно ни батарей, ни проводов, ни воздуховодов…
— Мы хотели оставить все конструкции свободными от каких-либо решеток, проводов, поэтому все инженерное обслуживание идет с пола. Под мрамором и паркетом, по которым вы ходите, размещены сети водоснабжения, отопления, электроснабжения, освещения, компьютерные сети.
— Такого мы в Екатеринбурге еще не видели.
— Вообще система жизнеобеспечения здания полностью автоматизирована. Ей управляет централизованная интеллектуальная сеть. Она контролирует внутреннее освещение, систему кондиционирования и электропитания. Системы включаются, как только сотрудник приходит на работу. А когда в офисах никого нет — на выходных или праздниках — здание может экономить энергию, уходя в ждущий режим.
— Много здесь офисов?
— Штаб-квартира рассчитана на 450 человек. Общая площадь офисных помещений — 14 тысяч квадратных метров (150 офисных пространств). Для офисов рядовых сотрудников в здании создано шесть двухэтажных блоков.
Чтобы посмотреть на офисы, мы с Катериной решаем спуститься по лестнице, забывая, что один этаж тут равен примерно четырем в жилых домах. Войдя в пространство, Катя молчит несколько секунд, рассматривая все вокруг, а потом тихонько говорит: «У меня сейчас случится эстетический оргазм».
— Мне кажется, что Foster+Partners лично тут расставляли вазы и двигали мебель, потому что пространство максимально функционально и эстетично.
— А вот ваз в дизайн-проекте не было. Это уже РМК их добавили. А все остальное — да. Максимально приближенно к рендерам визуализации.
Смотрите: типовой этаж — или модульная ячейка, как мы ее называем — двухуровневый, он состоит из нижней части и антресольной. Когда мы изучали принципы работы РМК, мы выяснили, что в большинстве отделов сформированы рабочие группы, которые включают 4–6 человек. Это и стало стартовой позицией при проектировании ячейки.
В каждой ячейке есть пространство для секретаря, мягкие зоны для общения, переговорка, мини-кухня, санузлы. На обоих уровнях размещены кабинеты. В центре этажа лестничная балюстрада, которая создает эффект атриума: будто заходишь в театр по парадной лестнице.
— Вы продумали функционал ячейки, а потом собрали из них целое здание?
— Да, пространство сделано таким образом, чтобы из любой точки можно было установить зрительный контакт — перегородки ультра-тонкие, воздушные. Чтобы сделать их такими, пришлось провести массу производственных экспериментов. Если сотрудникам понадобится создать приватность, можно опустить шторы. Тут все, кроме офисных стульев, продумано и создано специально для РМК.
— Вообще вся мебель?
— Нет, бюджет у нас не обсуждался. Да и в любом случае, это конфиденциальная информация.
— То есть я могу не спрашивать, сколько стоил этот проект? А, может, вы скажете, какой процент от стоимости строительства здания вы получили? Потому что сейчас в России архитектурное сообщество борется за поднятие процента, который мы получаем за проектирование.
— Наша работа не основывается на проценте от стоимости строительства, потому что зачастую ее сложно посчитать. Каждое здание Foster+Partners уникально и мы не можем просто взять цифры от одного проекта и натянуть их на другой.
Diamond Building РМК: экскурсия по стройплощадке первого проекта Нормана Фостера в РФ
Русская медная компания провела экскурсию по стройке своей новой штаб-квартиры, возводимой в Екатеринбурге по проекту бюро всемирно известного архитектора Нормана Фостера. Как рассказал Znak.com руководитель группы компаний Premier (застройщик объекта) Владимир Пузанков, на данный момент закончены три этажа подземной парковки, а также установлены несущие колонны первого этажа здания, прозванного в городе «домом-ананасом» за сходство с упомянутым фруктом.
Возведение уникального 15-этажного 87-метрового здания строители обещают закончить к концу 2018 – началу 2019 годов.
Для возведения штаб-квартиры используется уникальный белый бетон с гладкой, похожей на мрамор поверхностью. Этот архитектурный бетон не требует дополнительного покрытия и покраски, его вид эстетичен сам по себе. Необходимого качества заливки из белого бетона строители добивались не один месяц. По словам Пузанкова, в Англию было отправлено не менее 40 образцов – кубиков размером 20 на 20 сантиметров. Первые из них отбраковывались специалистами архитектурного бюро Нормана Фостера.
По словам Пузанкова, внутри здание не будет «украшаться» большим количеством материалов. Архитекторы настаивают на «честном» белом бетоне и железобетонных конструкциях. Для отделки полов будут использованы мрамор и дерево. Глухих внутренних стен в здании практически не будет, их заменят стеклянные перегородки, которые будут в случае необходимости закрываться жалюзи.
Штаб-квартира рассчитана на 400 сотрудников РМК, посторонних компаний в ней располагаться не будет. Общая площадь здания – 20 тыс. квадратных метров, из них 5 тыс. квадратных метров составят подземные площади.
По его словам, форма и медный цвет здания архитекторам были навеяны основным направлением работы РМК, а также кристаллической решеткой меди.
Ни представители РМК, ни застройщик не комментируют стоимость здания. Однако ранее выдвигались предположения, что объем инвестиций составит не менее 1 млрд рублей. Застройщик лишь отмечает, что разница между тем, строить ли здание с российскими архитекторами, или с бюро Нормана Фостера, сопоставима с тем, шьет ли заказчик костюм лично у дизайнера Пьера Кардена, или покупает его в обычном среднестатистическом магазине.
Стоит отметить, что штаб-квартира РМК будет первым проектом всемирно известного архитектора Нормана Фостера, который удалось реализовать в России.
Источник новых компетенций
Штаб-квартира Русской медной компании (РМК) стала первым в России зданием, построенным по проекту всемирно известного архитектурного бюро Foster+Partners. Уникальный объект стал новой точкой притяжения в Екатеринбурге и позволил уральским строителям и поставщикам получить новые навыки и компетенции. Над проектом и его реализацией работали более 40 отечественных и иностранных компаний. Подрядчикам пришлось постараться, чтобы адаптировать проект Нормана Фостера под российские реалии.
Работа над проектом штаб-квартиры РМК по замыслу Foster+Partners началась в 2012 году
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ
Работа над проектом штаб-квартиры РМК по замыслу Foster+Partners началась в 2012 году
Фото: Владислав Лоншаков, Коммерсантъ
Интернациональный труд
Работа над проектом Foster+Partners началась в 2012 году, когда архитектор бюро Джереми Ким представил эскиз будущего здания штаб-квартиры РМК. С российской стороны в роли генерального проектировщика выступило проектное бюро ООО «Востокпроект». Его главной задачей стала адаптация проекта именитого архитектора Нормана Фостера под российские реалии. «Foster+Partners привезли красивый эскиз, но он не был вписан в генплан, в нем не были спроектированы инженерные сети и технические сооружения — для них предусматривались лишь условные места. Нам оставалось сделать рабочие чертежи на все разделы проекта и заставить работать это высокотехнологичное здание»,— отметила главный архитектор проекта «Востокпроект» Людмила Беспалова
Она подчеркнула, что английские коллеги уделяли огромное значение эстетической составляющей и были педантичны в каждой детали. «У нас в проектах больше демократии, а архитекторы прислушиваются к заказчику. В Англии — жесткая иерархия. Для них марка имеет огромное значение. Каждое изменение в проект должно получить одобрение совета авторитетных архитекторов компании, доказать, что даже после любой корректировки проект все еще соответствует первоначальному замыслу и архитектурному стилю компании»,— добавила госпожа Беспалова.
По словам главного конструктора «Востокпроекта» Василия Третьякова, работа над созданием штаб-квартиры РМК заставила многих уральских подрядчиков внедрить новые технологии, расширить навыки и компетенции, а также улучшить знания в английском языке. «Благодаря реализации уникального проекта Нормана Фостера мы освоили технологии информационного моделирования (BIM). Это было необходимо для создания всего проекта»,— пояснил он. Зачастую проектировщикам приходилось находить необычные варианты решений поставленных перед ними задач. «В эскизе практически не было диафрагм жесткости, поэтому здание от ветровой нагрузки могло качаться. Чтобы избежать этого, мы использовали систему постнапряженных колонн. При строительстве в колоннах предусмотрели отверстия, сквозь которые протягивали канаты, а потом натягивали и фиксировали их концы в фундаменте и на кровле»,— отметил Василий Третьяков.
Высота штаб-квартиры РМК составляет 87,5 м, общая площадь объекта — 18,5 тыс. кв. м, в том числе 13,5 тыс. кв. м — офисная часть, 5 тыс. кв. м — подземный трехуровневый паркинг глубиной 15 м.
Наиболее трудной задачей для «Востокпроекта» стала необходимость вписать объект, задуманный Foster+Partners, в нормы российского законодательства. По словам госпожи Беспаловой, сотрудники проектного бюро получили уникальный опыт в работе с нормативно-правовыми актами. «В России нормы для ввода зданий в эксплуатацию жестче, чем в Европе. По английским стандартам, при высоте потолков 12 м дымоудаление делать не надо, так как люди успеют выйти из здания прежде, чем весь этаж задымится. У нас для зданий выше 28 м МЧС требует наличие систем дымоудаления»,— рассказала она. За все время работы над проектом бюро четыре раза проходило корректировку проекта в госэкспертизе и более десятка раз участвовало в проверках макетов различных частей здания: модульных панелей на фасаде, остекленных перегородок, паркетных досок, ковров.
Рабочее пространство штаб-квартиры состоит их двухэтажных модулей
Вид на Екатеринбург с десятого этажа
Уникальное остекление фасада позволяет эффективно использовать дневной свет
Атриум штаб-квартиры РМК/Фойе штаб-квартиры РМК
Рабочее пространство штаб-квартиры состоит их двухэтажных модулей
Вид на Екатеринбург с десятого этажа
Уникальное остекление фасада позволяет эффективно использовать дневной свет
Атриум штаб-квартиры РМК/Фойе штаб-квартиры РМК
Уникальные решения
По словам руководителя проектов АО «Мобиль» Дмитрия Воротникова, здание штаб-квартиры РМК стало первым крупным международным проектом в опыте компании. В рамках проекта «Мобиль» отвечал за производство и монтаж объемных крупноформатных фасадных модулей, которые крепились на конструкции здания. Подобная технология применялась в регионе впервые. «Большое количество вопросов возникло по модульным конструкциям на кровле, которая, согласно замыслу Нормана Фостера, стала пятым фасадом. В наших российских условиях к данной конструкции предъявляли такие же требования, как и к обычной кровле. Потому нам пришлось испытывать пятый фасад на воздействия снеговых нагрузок и подтверждать соответствие решений противопожарным требованиям», — рассказал Дмитрий Воротников.
Он отметил, что сейчас этот опыт позволит им успешнее конкурировать на других строительных площадках России. «В Свердловской области еще не реализовывали ни одного проекта с таким количеством иностранных компаний. Участие в этой работе позволило нам получить колоссальный опыт коммуникаций как с точки зрения проектирования, так и с точки зрения архитектурных решений. Эти навыки пригодятся и на других объектах в будущем. Хоть изначально у нас была уверенность в собственных силах, после работы с Foster+Partners это чувство укрепилось», — отметил господин Воротников.
Проект РМК позволил компании существенно трансформировать производство, освоить инновационные технологии и расширить логистические навыки. «Несущие пространственные каркасы фасадных модулей высотой до 12 м и весом до 10 т предварительно собирались на производственной площадке предприятия и покрывались антикоррозионной защитой, затем разбирались и перевозились по частям на строительную площадку. Там в специально построенном ангаре начинался новый этап укрупнительной сборки, утепления и остекления фасадных модулей. Для перемещения собранных модулей из ангара к башенному крану, с помощью которого поднимали и монтировали панели, были запроектированы специальные подвижные колесные платформы»,— пояснил господин Воротников. Также для установки и регулировки крупногабаритных модулей со сложной 3D-конфигурацией компания совместно с немецкими партнерами разработала комплекты специальной монтажной оснастки, систему крепежных кронштейнов и элементов примыканий.
При строительстве штаб-квартиры РМК было использовано несколько тысяч квадратных метров стекла. Перегородки на фасадах сделаны из нержавеющей стали и окрашены в цвет Rosy Gold*.
Созданием мультимедийной инсталляции логотипа РМК, размещенного на верхней части здания, занималось ООО «СТК МТ Электро». «Специально изготовленная медиаинсталляция в дневное время составляет часть фасада и сохраняет видовой обзор из интерьерных пространств, в вечернее время воспроизводит логотип РМК. При необходимости логотип может работать в режиме светодинамики, менять цвета, интенсивность свечения и также воспроизводить другие эффекты за счет тысячи независимо управляемых полноцветных светодиодных модулей, установленных в структуру инсталляции»,— отметил технический эксперт «СТК МТ Электро» в области освещения и руководитель проекта Василий Тарасенко.
Работа над устройством функционального и декоративного освещения прилегающей к зданию территории и входных групп позволило компании отработать уже приобретенные навыки и получить уникальные компетенции. «Перед нами стояла задача обеспечить высокую освещенность у входа, имея при этом значительные технические ограничения, связанные с монтажом, и высокие требования по качеству света, равномерности свечения и эстетике. Специально для этого проекта были разработаны световые панели на козырьке главного входа, полностью изготовленные из стекла и специальных полимерных диффузоров, обеспечивающих максимальную равномерность свечения»,— добавил господин Тарасенко.
Индивидуальность во всем
Проектировщики и уральские предприятия не исключают, что строительные возможности российских компаний отличаются от европейских или арабских. При этом штаб-квартира РМК стала первым в мире архитектурным проектом с использованием монолитного белого бетона. Уральским подрядчикам приходилось учиться тонкой работе с необычным строительным материалом, который стал частью внутренней отделки всего здания. «В создании материала участвовал один из екатеринбургских заводов. Работники завода подбирали рецепт так, чтобы бетон сразу был отделочным материалом. В его состав вместо обычного щебня вошел мрамор, белый песок и белый цемент. Поэтому стоимость такого бетона в восемь раз выше обычного»,— подчеркнула главный архитектор проекта «Востокпроект» Людмила Беспалова. По ее словам, каждую колонну, даже 12-метровую, отливали за раз, так как стыки бетонирования не допускались архитектурной концепцией. Василий Третьяков отметил, что в России зимой бетонную смесь греют электричеством. Для возведения штаб-квартиры РМК уральские подрядчики применяли технологию «тепляка» — временной крыши, которая поднималась вместе со зданием. Она обеспечивала необходимую для застывания бетона температуру.
Еще одной отличительной чертой внутренней отделки здания стали фальшполы, под которыми скрыта разводка коммуникаций и техническая начинка (отопление и воздуховоды). «У нас все это принято прятать под подвесным потолком, в данном проекте бетонные потолки оставались отделкой, и все инженерные коммуникации англичане решили прятать в фальшполах»,— пояснил господин Третьяков. Поставкой и монтажом итальянского мрамора на фальшполы занималось ООО «ГК Гранит». Всего для создания пола потребовалось около 5 тыс. кв. м мрамора.
«Наша копания работает с уникальным природным материалом, текстура которого не повторяется. Нам пришлось приложить немало усилий, чтобы убедить архитекторов собрать в мраморных коврах на полу целые картины, а не хаотичный рисунок. Это придало интерьеру еще большую индивидуальность и уникальность»,— рассказала заместитель генерального директора ООО «ГК Гранит» Елена Боголюбская. По ее словам, единственной сложностью в реализации проекта стала работа в условиях ограничений, связанных с пандемией. «Как оказалось, нет невыполнимых задач. Были найдены пути решения, и вся работа была сдана в срок. Участие в этом проекте принесло не только опыт, но и огромное удовольствие от слаженной работы с профессионально подобранной командой генподрядчика. Конечный результат выполненной работы оправдал все ожидания»,— добавила она.
Главное в деталях
Многие уральские подрядчики, работавшие над созданием штаб-квартиры РМК, отмечают педантичность и требовательность компании Foster+Partners. «Огромной сложностью было выполнить требования архитекторов, чтобы на балюстраде не было видно ни одного крепежного элемента, например, болта. Хотя все наши конструкции и изделия можно снова разобрать и собрать без повреждений»,— заявил директор ООО «Строй-Дизайн» Алексей Треногин. Его организация отвечала за изготовление и монтаж несущего металлокаркаса лифтовых шахт и балюстрады типовых этажей (Y-образные лестницы и ограждения), а также выполняла сопутствующие работы по изготовлению алюминиевых декоративных крышек. «Работа над проектом РМК позволила подтвердить компетенции нашей компании и ее сотрудников. Доказать самим себе, что “Строй-Дизайн” способен в кратчайшие сроки перестроить структуру компании и переоборудовать производственные мощности под любую нестандартную задачу. Соответствовать уровню требований Нормана Фостера было сложной и интересной задачей»,— добавил господин Треногин.
В здании штаб-квартиры РМК находится 150 кабинетов. Предполагается, что в них будут работать 450 сотрудников.
По словам менеджера проекта Solo Office Interiors Екатеринбург Карины Комарковой, работа над таким большим проектом «дает понять, что не существует невозможных вещей»: «Большинство идей Foster+Partners изначально казались невозможными для реализации, но их уверенность в выбранном направлении и профессионализм позволили всем участникам проекта поверить в свои силы и приложить максимальные усилия для реализации их идей. Самым важным при работе над проектом стало расширение своих профессиональных горизонтов».
Компания Solo Office Interiors Екатеринбург консультировала Foster+Partners в вопросах подбора мебели, освещения и светопрозрачных перегородок, а также подготавливала образцы материалов, делала макеты для согласования и контролировала процесс внедрения выбранных предметов в общий проект здания. «Специалисты Foster+Partners достаточно хорошо изучили специфику работы компании. Например, изначальная планировка офиса руководителей подразумевала наличие прямоугольного стола для работы. В процессе подбора мебели стало очевидно, что нет модели, эстетически приемлемой и при этом учитывающей специфику проведения коротких встреч. Тогда родилась идея создать уникальный дизайн для столов руководителей, учитывающий в себе все необходимые параметры для комфортной работы, при этом идеально вписывающийся в созданный интерьер»,— рассказала госпожа Комаркова.
По словам главного конструктора «Востокпроекта» Василия Третьякова, главной особенностью штаб-квартиры РМК является то, что архитектура и дизайн интерьеров находились под контролем одной компании. Работавшие над проектом Foster+Partners компании отмечают, что готовый вариант здания практически не отличается от первоначальных эскизов. При этом объект и использованные в ходе его создания технологии настолько уникальны, что штаб-квартира Русской медной компании может стать не просто точкой притяжения в Екатеринбурге, но и украсить любой город мира.
